建筑资质维护应避免哪些问题？
第一，资质证书跨级做工程。
需要知道的是，工程施工公司的资质有很多层次，每个层次都匹配不同的公司标准和工程施工类别。但如果公司资质水平不足而选择跨级接工程施工，首先导致公司所做的工程业绩失败，然后又要承担责任。因此，企业要想做更大的项目，必须遵循资质等级的要求。
资格证书不及时延期的问题二。
企业办理的资质证书一般为五年有效期，资质必须在企业资质证书到期前延续。如果资格证书到期且未延期，资格将被取消，公司在此期间开展项目，将属于无证经营，将受到相对处罚。
第三，资格证书变更不正确。
一旦公司信息发生变化，如详细地址、注册资本、营业执照、法定代表人、项目负责人、主要负责人、企业名称等。，需要办理企业资质证书变更手续。如果不申请，资质证书无效。
第四，资质标准人员有问题。
资质办理成功后，部分建筑公司会出现工作人员停止缴纳个人社保、人员配置达不到资质标准等问题。这些问题会导致资质无法正常使用，容易被动态检查发现。
二、资质升级。
问题一:具有主要施工总承包资质的企业能否申请增加专业承包资质或劳务分包资质？
答:主项为施工总承包的企业可以申请增加专业承包资质，但最多不得超过5项。总承包企业不得申请增加劳务分包资质。
问题二:具有主要专业承包资质的企业可以申请增加施工总承包、专业承包或劳务分包资质吗？
答:主项为专业承包资质的企业符合资质标准要求的，可以申请不超过现有主项资质等级的总承包资质，但必须将总承包资质变更为主项资质；企业附加资质等级不得高于主项资质等级。
问题三:劳务分包序列企业能否申请施工总承包或专业承包资质？
答:不行。
问题四:有职称的工程技术和经济管理人员是指什么样的人员？能否包括60岁以上的退休人员？
答:是指取得职称评审权限部门颁发的职称证书的人员，不包括未取得职称证书，只取得各种执业资格证书、职业资格证书、就业资格证书、培训证书等的人员。企业有职称的人员可以包括60岁以上的退休人员，但其比例不得超过资格标准的15%。
问题五:如何认定净资产？
答:以上一年度经审计的资产负债表中的所有者权益为准；上一年度净资产不符合标准要求，但今年通过增资符合条件的，可以申报前一个月末经审计的资产负债表中的所有者权益。